Renda passiva é o lucro que interessamuitas pessoas em diferentes países. E assim, mais e mais frequentemente eles estão pensando em uma questão importante para eles: o que eu posso alugar? Afinal, essa forma de obter lucro é a solução mais interessante e lucrativa. Ele permite que você ganhe dinheiro sem ter um emprego oficial. Mas a questão do outro é quais objetos podem ser alugados? É necessário entender isso ainda mais.

De fato, quase toda a propriedade de uma pessoaé permitido alugar. Mas, na realidade, o mais rentável é alugar imóveis. Quais objetos e como podem ser convertidos em renda passiva? Se preparado adequadamente, a pessoa pode implementar facilmente a ideia.

Quem tem o direito?

Você não sabe o que você pode alugar? Antes de pensar sobre esse problema, você precisa descobrir quem basicamente tem esse direito. Nem todo mundo tem a oportunidade de receber renda passiva dessa maneira. O fato é que a entrega de imóveis ou propriedades para aluguel está envolvida em:

• Proprietários de certos objetos.
• Estado (se trata de propriedade municipal).
• Intermediários (corretores de imóveis, agências imobiliárias).

Acontece que apenas o dono disto ou daquilopropriedade, bem como curadores têm o direito de arrendar alguns objetos para alugar. Fato bastante óbvio. Mas a partir do que é possível receber uma renda passiva?

Apartamento

Você pode alugar um apartamento. Este é o cenário mais comum. Muitas vezes ajuda a população em diferentes países a obter lucros em certa medida. O procedimento para a conclusão de um contrato para a contratação de uma casa é geralmente realizado com a participação de agências imobiliárias. Ou pessoalmente o dono do apartamento. Eles podem ser um indivíduo ou um estado. É melhor alugar um apartamento oficialmente. Sim, então você terá que dar 13% dos seus lucros para o país. Mas o proprietário e o locatário terão direitos e obrigações. Emitir tal operação não é tão difícil quanto parece.

Registro de um apartamento

É possível alugar um apartamento? Sim Isso, como já mencionado, é a variante mais comum do desenvolvimento de eventos em diferentes países. Alojamento alugado - uma espécie de fonte de rendimento passivo. Organizar uma locação para um apartamento não é tão difícil. Já foi mencionado que uma pessoa pode perceber a idéia na vida ou contatando agências imobiliárias, ou de forma independente. Mas para o último negócio você terá que pagar uma visita ao notário. O contrato de trabalho é feito apenas assim. Quais documentos podem ser necessários? Entre eles, destacam-se os seguintes documentos (independentemente da forma como o apartamento é alugado):

1. Documentos sobre propriedade de imóveis.
2. Contrato de locação / locação com condições detalhadas.
3. Cartões de identidade das partes.
4. Extraia de ZhEKa da conta pessoal.

Vale a pena prestar atenção ao fato de que existem doistipo de contrato: aluguel e contratação. A segunda opção é adequada para casos em que um apartamento é alugado para um indivíduo. Inscrição obrigatória não requer. Mas o contrato de locação direta está sujeito a registro, se for superior a 12 meses. Assinado ao fazer um acordo com pessoas jurídicas.

Quarto

O que posso alugar? A próxima opção é alugar uma parte do apartamento. Ou melhor, o quarto. Uma maneira comum de obter um pequeno lucro. A ordem de registro do contrato relevante é semelhante ao algoritmo de ações definido anteriormente. Só é necessário no acordo para prescrever que quarto eles alugam.

Se houver vários proprietários no apartamento,Além da lista de trabalhos listada anteriormente, será necessário informar o consentimento de todas as pessoas para implementar a transação. Mas quando o dono do apartamento está sozinho, alugar um quarto não é um problema tão grande. Lucros de tal fonte de ganhos passivos são menores do que a entrega de um apartamento. Mas isso acontece.

Terra

É possível arrendar um terreno? Ou parte disso, por exemplo? Esta questão também preocupa os proprietários. Por exemplo, uma casa é construída e, ao lado dela, há um pequeno terreno. Posso entregá-lo? Sim Não há restrições especiais sobre este assunto. Recomenda-se imediatamente determinar se todo o site está planejado para ser entregue ou apenas uma parte dele. Isso determinará a complexidade da conclusão do acordo, bem como o texto do tratado. Para entidades legais, esse recurso é extremamente importante.

Se uma pessoa não age através de corretores de imóveis ouagências correspondentes, então ele terá que assinar o acordo com o notário, sem falhar. Caso contrário, a transação pode ser declarada inválida. E isso é importante para entender. Problemas especiais podem surgir se o terreno tiver vários proprietários. No entanto, uma imagem semelhante ocorre ao alugar qualquer propriedade. Além disso, será necessário obter o consentimento dos proprietários restantes para a transação. Sem esses documentos, o contrato de locação ou contratação será declarado inválido.

Não habitação

Você pode alugar um quarto que não éé residencial. Por exemplo, uma adega, uma sala de armazenamento, uma sala de serviço. Este é um cenário menos comum, especialmente entre aqueles que vivem em prédios de apartamentos. Mas isso é apenas se o senhorio for um indivíduo. Entre outras coisas, instalações não residenciais, como escritórios, são alugadas. Apenas tais situações são encontradas na vida cotidiana o tempo todo. Atenção deve ser dada ao fato de que sob qualquer uma das transações consideradas, os cidadãos terão que pagar imposto de renda. No momento é 13%. Este é um item obrigatório para cada contribuinte.

Agora está claro que você pode alugarinstalações não residenciais. Não é tão difícil quanto parece. O algoritmo de ações para o proprietário da propriedade será exatamente o mesmo que em todos os outros casos. É o suficiente para coletar um pacote semelhante de documentos. Apenas o certificado de propriedade de uma propriedade é alterado. Em seguida, é necessário celebrar um contrato de locação / contratação de acordo com o procedimento estabelecido. Todas as funcionalidades deste processo, independentemente da propriedade a ser entregue, serão discutidas posteriormente.

Casa / Casa de Campo

É possível arrendar um terreno? Sim, especialmente se o proprietário tiver um imóvel. Mas que outros objetos podem ser considerados cidadãos? Por exemplo, em casa ou dando. Eles também podem ser alugados, se desejado. Na prática, é bastante difícil fazer isso. E os indivíduos raramente lidam com esses casos. Normalmente, casas e casas de campo são alugadas em conjunto com terrenos pela administração da cidade. Mas proprietários comuns de imóveis têm o direito de fazer isso.

É possível arrendar um terreno, masnesta casa localizada sobre ele, não passe? Sim, isso também é possível. Mas apenas no caso em que o acordo especifica um determinado território, sujeito a se render. Se o espaço no site há apenas uma casa, você tem que especificar no acordo é a estrutura.

Máquina

Cada vez mais os cidadãos pensamposso alugar um carro? E a resposta vai agradá-los - sim, existe essa possibilidade. A lista de documentos será alterada. Como regra geral, você terá que pensar seriamente sobre o contrato de locação - define a taxa de pagamento. Na maioria das vezes é de hora em hora. Dos documentos do proprietário e do empregador será necessário:

• Papéis indicando a propriedade do veículo.
• Seguro
• Contrato de locação.
• Carros de passaporte técnico.
• Cartões de identidade das partes.

Isso geralmente é o suficiente. É aconselhável pensar com antecedência todos os recursos e nuances de fornecer um carro para alugar. Para fazer isso da maneira mais competente possível, convide advogados. Eles contribuem para a elaboração adequada do contrato de locação de veículos. Então, vai acabar sem problemas para perceber a ideia.

Outro

O que posso alugar? De fato, como já mencionado, quase todas as propriedades podem ser alugadas. Assim, alugue para fora, por exemplo. Se você não levar em conta o setor imobiliário, poderá selecionar muitas ideias sobre a questão. Entre os objetos mais comuns para aluguel estão: roupas (principalmente roupas e vestidos), garagens, barcos, bicicletas, equipamentos esportivos, pratos, móveis, equipamentos, equipamentos de construção, livros e animais de estimação (por exemplo, para campanhas publicitárias).

Isso não é tudo o que você pode alugar. A lista pode ser continuada indefinidamente. No mundo moderno, é limitado principalmente pela imaginação do proprietário. E isso deve ser levado em conta. Somente depois de receber dinheiro dos inquilinos, o proprietário da propriedade arrendada pode ter problemas.

Armadilhas

É sobre impostos. Já foi dito que com cada transação você precisará pagar 13% dos lucros. Parece que esse problema acaba. No entanto, nem tudo é tão simples quanto parece. O fato é que na Rússia existe uma atividade comercial ilegal. Este é um lucro sistemático das mesmas classes. É verdade que, para que a responsabilidade criminal ocorra, a renda deve totalizar 1.500.000 rublos. Portanto, até este ponto, você pode facilmente alugar esta ou aquela propriedade para alugar.

E o que vem a seguir? Muito depende do tipo de propriedade de aluguel. Para pagar impostos e dormir bem, alguns recomendam abrir o SP. E escolha o USN. Então, como os impostos no ano terão que pagar 6% dos lucros. Legalmente e com segurança. Em alguns casos, recomenda-se comprar uma patente para este tipo de atividade. Na Rússia, no momento, é oferecido a todos os cidadãos que alugam casas ou propriedades para alugar para trabalhar no sistema de patentes de tributação. O que fazer? Isso é decidido pelo próprio cidadão. Mas em qualquer caso, o imposto deve ser pago. Especialmente quando se trata de alugar escritórios, bem como trabalhar com pessoas jurídicas.