Nas imediações do anel viário de Moscou está sendo construídodezenas de edifícios residenciais modernos e confortáveis, cada um com suas próprias características. No momento, um dos maiores novos edifícios - LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK - um desenvolvedor que implementa esse projeto de grande escala. A principal característica do complexo é o seu conceito “cidade na cidade”, que significa a construção de um grande número de edifícios residenciais e todas as facilidades sociais necessárias para conveniência e conforto. O PIK Group é construído de forma rápida e confiável. 19 edifícios do complexo residencial Yaroslavsky já foram comissionados, a primeira parte do projeto, microdistrito nº 15, foi concluída, e no vizinho microdistrito, nº 16, há também prédios prontos para entrega. O resto está em diferentes fases de construção. Este artigo fornece informações detalhadas sobre todas as vantagens e desvantagens desse complexo.

Localização

Na periferia oeste da cidade, no imediatoproximidade com Volkovskoye Highway, LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi) está sendo construído. PIC para a construção de dois bairros recebeu a posse de 114 hectares de terra. O microdistrito número 15 foi erguido na praça entre as ruas Sukromka, Yubileinaya, Borisovka e Raspopova Boulevard. O microdistrito atualmente construído no. 16 é alocado uma seção entre as ruas Raspopova Boulevard e Mira, Yubileinaya e Borisovka. Nos lados leste e norte, o complexo é cercado por conjuntos habitacionais No. 8, 9 e 17, bem como o LCD Descartes. No lado oeste, há 650 metros da zona de exclusão, atrás da qual a CHPP-27 está localizada. Aproximadamente 2 km do complexo é a aldeia de Chelobitevo, e 5 km de distância é o MKAD no ponto de sua intersecção com a estrada Ostashkovsky.

Acessibilidade ao transporte

Em relação ao existente no momentoos intercâmbios de transporte são o complexo residencial convenientemente localizado "Yaroslavsky". Mytishchi é uma cidade que tem o mesmo nome em sua infraestrutura. estação, cerca de dez rotas de ônibus e sobre os mesmos táxis de rota. Existem cerca de 10 rotas de transporte público nas ruas de Yubileinaya, Mira e Borisovka, a apenas cem metros dos edifícios do complexo residencial Yaroslavsky. De ônibus e microônibus, os moradores do complexo não só podem chegar à estação de Mytishchi, que leva não mais de 7 minutos, mas também à estação de metrô Medvedkovo (a viagem leva até 20 minutos), bem como a outras instalações da cidade. Às vezes, durante os horários de pico, há problemas com o transporte devido ao grande número de passageiros e engarrafamentos, portanto, o tempo para chegar ao metrô e ferrovia. estação pode aumentar. Alguns moradores de "Yaroslavsky", já instalados nas casas alugadas, caminham até a estação Taininskaya, que fica a cerca de 2500 metros do complexo. De Taininskaya, bem como da estação Mytishchi, os trens elétricos vão para a estação ferroviária de Yaroslavsky. No futuro, é possível construir a estação de metro Chelobitnaya, o que irá melhorar significativamente a acessibilidade de transporte de Yaroslavsky.

Os motoristas ficam confortáveis ​​com a localização do complexo, pois ao longo da rua Mira, você pode chegar rapidamente à Rodovia Volkovskoye ou ao anel viário de Moscou.

Ecologia

Em termos de limpeza ambiental, bastanteLCD bem localizado "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK, escolhendo um lugar para construir um complexo, focado no afastamento das instalações industriais. É verdade que apenas a 700 metros do complexo residencial está o CHP, mas está equipado com os equipamentos mais avançados e é líder em segurança ambiental entre empresas russas semelhantes. Muito mais dano é trazido pelos gases de exaustão dos automóveis, mas o "Yaroslavsky" está sendo construído a uma distância suficiente das grandes artérias de transporte. Uma grande vantagem do complexo é o Parque Florestal de Pirogov, para o qual dos edifícios 24 e 28 é menos de 200 metros, e do resto um pouco mais. Outro objeto natural localizado perto do complexo é o rio Sukromka com represas criadas por ele.

Infra-estrutura

No futuro, todo o necessárioobjetos sociais no complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIC é um desenvolvedor que presta grande atenção à vida confortável de seus clientes. O complexo está em construção, mas dois jardins de infância, Karuselka e a Flor Escarlate, já foram erguidos em seu território, e a escola já foi construída.

A abertura está prevista nos primeiros andares dos edifícioslojas, clínicas, serviços ao consumidor, clubes desportivos. Um jardim de infância privado, um salão de beleza, uma clínica odontológica já estão operando no prédio 16a, um salão de cabeleireiro, uma clínica veterinária, uma mercearia e uma cervejaria foram inaugurados no prédio 16 e um clube infantil, um sushi bar e uma mercearia no prédio 12a. No território do LCD há até uma piscina. Nos edifícios que estão prontos para o comissionamento, os primeiros andares também são não residenciais. Aqui lojas, escritórios de bancos e outras organizações serão colocadas. No total, o complexo irá construir 4 clínicas, 4 escolas secundárias, 1 esportes, 8 jardins de infância.

No território local dos edifícios, o desenvolvedor equipa áreas de recreação, constrói terrenos para crianças e esportes e realiza paisagismo.

Estacionamento no complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi) está previsto para ser moído. No futuro, um complexo de garagem para 6 mil carros será construído aqui.

Design

Imediatamente para vários tipos de projetos PIK LCD Yaroslavsky (Mytishchi) está construindo. O edifício 30 e o edifício 27 são construídos de acordo com um projeto individual, os edifícios 42, 39 e 38 são construídos de acordo com o projeto padrão.

No total, o complexo será de 30 casas de multisecçãoaltura de 12 a 25 andares. A construção é realizada utilizando duas tecnologias - painel e estrutura monolítica. Em muitos casos, os apartamentos são projetados com janelas de sacada semicirculares, o que dá aos edifícios uma vista espetacular. As zonas de entrada estão equipadas com elevadores de alta velocidade, carrinhos de bebê, salões espaçosos, uma sala para um concierge. Em pisos não residenciais, há um lugar para salas de armazenamento onde os inquilinos poderão colocar seus pertences.

Layout dos apartamentos

PIK Group of Companies no complexo residencial Yaroslavskyy constrói apartamentos de vários tipos, a fim de satisfazer as necessidades e gostos de um amplo público de clientes. Aqui você pode comprar:

- estúdio a partir de 23 m² até 34 m²;

- um quarto - a partir de 22 m² até 51 m²;

- dois quartos - a partir de 46 m² até 102 m²;

- três quartos - a partir de 75 m² até 120 m²;

- quatro quartos - a partir de 101 m² até 120 m².

Layouts de apartamentos são confortáveis, a cozinha é muitoespaçosos, com 10 m², os corredores estão equipados com salas de arrumação, tectos altos até 2,8 metros, varandas envidraçadas e varandas. Nos apartamentos, onde o número de quartos 2 e mais forneceu banheiros de hóspedes.

Você pode comprar uma propriedade no complexo residencial Yaroslavsky sem terminar ou em uma base turnkey

Na primeira encarnação, os construtores derramaram o chão,instale janelas com vidros duplos, uma varanda ou alpendre de vidro, gesso os tetos e paredes, instalar tomadas, dispositivos de iluminação, radiadores e água / luz metros.

Moradores que compram um apartamento "chave na mão" podem escolher uma opção de acabamento. A PIK oferece “Sakura Branch”, “The Cherry Orchard” e “Optima”.

Em cada uma dessas opções, as paredes estão coladaspapel de parede não-tecido, tectos cobertos com tinta à base de água branca, na cozinha e nas telhas do banheiro estão instalados, portas interiores são instaladas, o piso é laminado.

Preços e métodos de compra

No LCD "Yaroslavsky" custo de 1 m² varia de 70.000 a 122.000 rublos.

O preço depende do piso ondeapartamento, em que lado do mundo janelas vão e em outros indicadores que são levados em conta ao calcular funcionários PIK. No momento ainda existem apartamentos disponíveis de qualquer tipo do desenvolvedor no complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi). O endereço onde o escritório de vendas está localizado é: Mytishchi, um edifício no cruzamento das ruas Borisovka e Mira. Os gerentes trabalham até as 21h.

As seguintes empresas cooperam com o grupo de empresas PIK neste projeto:

• Sberbank.
• "Descoberta".
• Gazprombank.
• "AHML".
• RaiffeisenBank.
• «VTB24».
• SvyazBank.

Os bancos de Otkritie, Gazprombank e Svyazbank podem emitir uma hipoteca militar.

LCD "Yaroslavsky" (Mytischi), a data de

Desenvolvedor PIK em Moscou tem uma boa reputaçãoporque constrói de forma rápida e eficiente. O complexo sob consideração, devido à sua escala, está sendo construído em 6 filas. Os dois primeiros foram encomendados em 2013, just in time. A quarta fase foi comissionada em 2015, mesmo um pouco adiantada. A qualidade do trabalho foi excelente. O desenvolvedor adiou o prazo para a terceira fase até o final de 2017; No momento presente no "Yaroslavl" colocar o corpo 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 e 32.

Nos edifícios 27, 30, 31 e 38 (bloco 1) os construtores concluem o trabalho interno. Prazo para estas casas no primeiro semestre deste ano.

• O piso técnico do 38º andar (bloco 2) está sendo construído.
• O 39º (bloco 1) termina a construção do 7º andar.
• O 39º (bloco 2) a construção do 1º andar começou. O prazo para estes edifícios - no II trimestre de 2018.
• O 42 (blocos 1 e 2) termina o trabalho de escavação. Prazo final para casa - no quarto trimestre de 2018.

Aparentemente, o PIC cumprirá o prazo.

Apartamentos podem ser adquiridos nos prédios 24, 27.30, 38, 39, 42. No resto, tudo já está vendido.

Comentários

Especialistas e investidores têm uma boa opinião sobre o complexo residencial de Yaroslavsky (Mytishchi). O feedback sobre ele é geralmente positivo. Vantagens marcadas:

- perto da circular de Moscou;

- Perto de dois parques - Pirogovskiy e TsPKO, onde você pode andar com crianças e respirar ar fresco;

- bom planejamento;

- a capacidade de escolher habitação sem acabamento ou acabamento;

- rica infra-estrutura.

Desvantagens notáveis:

- preços bastante altos no início do projeto;

- a proximidade do CHP;

- o adiamento da construção da estação de metro Chelobitnaya por um período indeterminado, cuja presença perto do complexo já está incluído no preço dos apartamentos;

- não há estacionamento subterrâneo e o terreno fica nos pátios, perto dos playgrounds;

- É inconveniente obter horários de pico devido a engarrafamentos e falta de transporte público para todos os visitantes.